تُعدّ هذه الصفقة أكبر صفقة بيع مكاتب في منطقة دالاس-فورت وورث الحضرية منذ بداية العام ^.

دالاس ، 15 مايو 2026 /PRNewswire/ -- أعلنت شركة نيومارك أنها رتبت عملية بيع وتمويل الاستحواذ على أبراج ويليامز سكوير، وهو مجمع مكاتب من الفئة أ يتكون من أربعة مبانٍ بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.4 مليون قدم مربع في مركز لاس كوليناس الحضري، أحد أبرز وجهات الشركات في منطقة دالاس فورت وورث.

مثّل البائع كلٌّ من كريس مورفي ، وغاري كار ، وروبرت هيل، نواب رئيس مجلس إدارة شركة نيومارك، بالإضافة إلى المدير أوستن شيهان . وقد رتّب المدير الإداري الأول أندرو بورتيوس تمويل عملية الاستحواذ نيابةً عن المشتري، وهو مشروع مشترك بين فاندربيلت أوفيس بروبرتيز، وهيلوود، وتريبوست كابيتال بارتنرز، إلى جانب نائب رئيس مجلس الإدارة كلينت فريز ، والمدير الإداري الأول كريس ماكولبين، والمدير جوش فرانسيس .

قال مورفي: "تمثل أبراج ويليامز سكوير فرصة نادرة لاقتناء مساحة مكتبية ضخمة ذات جودة مؤسسية في واحدة من أكثر أسواق المكاتب الفرعية رسوخًا وغنىً بالخدمات في البلاد. وما زلنا نشهد اهتمامًا قويًا من المستثمرين بالأصول عالية الجودة ذات المواقع المتميزة، حيث تتوافق القيمة الأساسية مع إمكانية تحقيق عوائد تأجيرية طويلة الأجل."

شُيّد هذا العقار في الأصل كمجمع شركات رائد، ويتألف من ثلاثة أبراج متصلة ببنية تحتية حديثة، ويتمتع بتاريخ ملكية مؤسسية، واستثمارات رأسمالية كبيرة حديثة، بما في ذلك ما يقارب 25 مليون دولار أمريكي في تجديدات شملت ردهات الاستقبال ومرافق المستأجرين والمساحات المشتركة. تبلغ نسبة الإشغال الحالية للعقار حوالي 76%، وقد شهد إقبالاً كبيراً من المستأجرين خلال الأشهر الستة الماضية، مما يعكس استمرار زخم التأجير.

يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي داخل مركز لاس كوليناس الحضري، مما يتيح الوصول المباشر إلى بيئة متعددة الاستخدامات غنية بالمرافق، تشمل خيارات متنوعة من المطاعم والضيافة والترفيه، فضلاً عن قربه من مطار دالاس/فورت وورث الدولي ومطار دالاس لاف فيلد. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الأسواق الأمريكية الرئيسية في غضون فترة سفر قصيرة.

بحسب شركة نيومارك للأبحاث ، لا يزال طلب المستثمرين على أصول المكاتب عالية الجودة في أسواق حزام الشمس انتقائيًا ولكنه مستدام، حيث يركز رأس المال بشكل متزايد على العقارات التي توفر باقات خدمات مميزة، وزخمًا تأجيريًا قويًا، وشروطًا أولية جذابة. ومع استمرار إعادة هيكلة سوق المكاتب، تجذب الأصول ذات المسارات الواضحة نحو الاستقرار رؤوس الأموال المؤسسية والخاصة على حد سواء.

نبذة عن نيومارك

تُعدّ مجموعة نيومارك (المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز: NMRK)، إلى جانب شركاتها التابعة ("نيومارك")، شركة رائدة عالميًا في مجال العقارات التجارية، حيث تُقدّم خدمات متكاملة تُسهّل جميع مراحل دورة حياة العقار. وتُصمّم نيومارك باقة خدماتها ومنتجاتها الشاملة خصيصًا لتلبية احتياجات كل عميل، بدءًا من المُلّاك والمستأجرين، مرورًا بالمستثمرين والمؤسسين، وصولًا إلى الشركات الناشئة والشركات الكبرى. وبفضل الجمع بين الانتشار العالمي للمنصة ومعلومات السوق في أسواق العقارات الراسخة والناشئة، تُقدّم نيومارك خدمات متميزة لعملائها في مختلف قطاعات الصناعة. وخلال الاثني عشر شهرًا المنتهية في 31 مارس 2026، حققت نيومارك إيرادات تجاوزت 3.4 مليار دولار أمريكي. وفي نفس التاريخ، كانت نيومارك وشركاؤها التجاريون يُديرون أعمالهم من أكثر من 185 مكتبًا، ويعمل لديهم أكثر من 9600 متخصص في أربع قارات. للمزيد من المعلومات، تفضلوا بزيارة nmrk.com أو متابعة @newmark .

مناقشة البيانات التطلعية بشأن نيومارك

البيانات الواردة في هذه الوثيقة بشأن شركة نيومارك، والتي لا تُعدّ حقائق تاريخية، هي "بيانات استشرافية" تنطوي على مخاطر وشكوك، قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عن تلك الواردة في البيانات الاستشرافية. وتشمل هذه البيانات معلومات حول أعمال الشركة ونتائجها ووضعها المالي وسيولتها وتوقعاتها، والتي قد تُعتبر بيانات استشرافية وتخضع لمخاطر اختلاف الأثر الفعلي، وربما اختلافًا جوهريًا، عما هو متوقع حاليًا. وباستثناء ما يقتضيه القانون، لا تلتزم نيومارك بتحديث أي بيانات استشرافية. للاطلاع على مناقشة المخاطر والشكوك الإضافية التي قد تؤدي إلى اختلاف النتائج الفعلية عن تلك الواردة في البيانات الاستشرافية، يُرجى مراجعة ملفات نيومارك لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، عوامل المخاطر والملاحظة الخاصة بشأن المعلومات الاستشرافية الواردة في هذه الملفات وأي تحديثات لهذه العوامل والملاحظة الخاصة بشأن المعلومات الاستشرافية الواردة في التقارير اللاحقة على النماذج 10-K أو 10-Q أو 8-K.

^1- حسب سعر البيع والمساحة بالقدم المربع، وفقًا لتحليل بيانات MSCI Real Capital Analytics

للاطلاع على المحتوى الأصلي وتنزيل الوسائط المتعددة، يُرجى زيارة الرابط التالي: https://www.prnewswire.com/news-releases/newmark-arranges-sale-and-financing-of-the-towers-at-williams-square-a-1-4-msf-office-campus-in-las-colinas-texas-302773835.html

المصدر: مجموعة نيومارك، المحدودة