تقرير عام 2026 يكشف عن رؤى حول آثار 6 تريليونات دولار أمريكي من الثروة الموروثة، والزيادة الكبيرة في نشاط المشترين الأجانب في الولايات المتحدة، وارتفاع عتبة شراء المنازل الفاخرة.

نيويورك ، 7 يناير/كانون الثاني 2026 /PRNewswire/ - أصدرت شركة سوذبيز إنترناشونال ريالتي تقريرها "توقعات سوق العقارات الفاخرة لعام 2026 ^" ، الذي يحلل الوضع المتغير لأسواق العقارات الفاخرة العالمية والسياسات والعوامل الاقتصادية الأكثر تأثيرًا فيها. يقدم الإصدار الأخير رؤى معمقة حول الاتجاهات والتطورات التي تشكل هذا القطاع. بعد تفوقه على العقارات التقليدية من حيث المبيعات والقيمة في عام 2025، من المتوقع أن يواصل سوق العقارات الفاخرة مساره التصاعدي في عام 2026. تشمل النتائج الرئيسية 6 تريليونات دولار أمريكي موروثة في عام 2025، وهو انتقال للثروة بين الأجيال أصبح محركًا رئيسيًا للطلب على العقارات الفاخرة، بالإضافة إلى ارتفاع نشاط المشترين الأجانب في الولايات المتحدة بنسبة 44%، وارتفاع عتبة شراء منزل فاخر في الولايات المتحدة، حيث تبدأ التوقعات الوطنية من حوالي 1.3 مليون دولار أمريكي، وهو أعلى من مثيلاتها في العديد من البلدان الأخرى.

"يهدف تقرير "نظرة مستقبلية على سوق العقارات الفاخرة" باستمرار إلى مساعدة العملاء والسوق بشكل عام على التكيف مع المشهد المتغير بسرعة، وذلك من خلال بيانات مستمدة من رؤى الخبراء التي يقدمها فريقنا العالمي من مستشاري العقارات. ويواصل الإصدار الأخير تقديم المعلومات الاستراتيجية والرؤى العالمية التي تمكّن العملاء من اتخاذ قرارات واثقة ومدروسة"، صرّح برادلي نيلسون، رئيس قسم التسويق في سوذبيز إنترناشونال ريالتي. "وبينما نتطلع إلى عام 2026، عادت مستويات المخزون إلى حد كبير إلى مستويات ما قبل الجائحة. ويشير هذا التوازن المتجدد في السوق إلى ظروف أكثر استقرارًا، ويوفر للمشترين نطاقًا أوسع من الفرص."

يستند تقرير التوقعات الفاخرة لعام 2026 إلى رؤى وكلاء شركة سوذبيز إنترناشونال ريالتي حول العالم، والمتخصصين في المعاملات التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي. وتُستكمل خبراتهم ببيانات من رواد القطاع، بما في ذلك بنك جيه بي مورغان الخاص، وبرايس ووترهاوس كوبرز، وسيرولي أسوشيتس، وهينلي آند بارتنرز، ويو بي إس، والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).

فيما يلي أهم النقاط المستخلصة من التقرير:

• يستمر أداء العقارات الفاخرة في التفوق على سوق الإسكان العام، مدفوعاً بتكوين الثروة المستدام وقلة الحساسية للعوامل الاقتصادية الكلية.
• بلغت عمليات نقل الثروة بين الأجيال 6 تريليونات دولار في عام 2025، أي ما يعادل 10% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي، وستستمر في تغذية الطلب على السلع الفاخرة.
• للاستجابة لظروف السوق المتغيرة، ينبغي على كل من مشتري وبائعي المنازل مراعاة "ميزة السبق" حيث أن التصرف الحاسم يفيدهم - فالمبادرون الأوائل غالباً ما يحصلون على صفقات أفضل أو مبيعات أسرع.
• عادت مستويات مخزون المنازل الجديدة قيد الإنشاء إلى مستويات ما قبل الجائحة، مما خلق سوقًا أكثر صحة وتوازنًا. ويبلغ المعروض من المنازل في الولايات المتحدة التي يبلغ سعرها مليون دولار أعلى مستوى له منذ عام 2020.
• تؤثر العملات الرقمية بشكل متزايد على مشتريات السلع الفاخرة، لا سيما في أسواق مثل دبي ونيويورك وكاليفورنيا. وقد تسمح التغييرات التنظيمية باحتساب الأصول الرقمية ضمن شروط الحصول على قروض الرهن العقاري.
• أفاد 60% من الوكلاء التابعين أن عوامل نمط الحياة وتكامل وسائل الراحة الصحية ومجتمعات التزلج/الجولف أصبحت أكثر أهمية من أي وقت مضى في التأثير على قرارات الشراء.
• هناك طلب كبير عبر الحدود، حيث ارتفع نشاط المشترين الأجانب بنسبة 44% في الولايات المتحدة، وكانت فلوريدا وكاليفورنيا وتكساس ونيويورك من بين الوجهات الرئيسية.
• 81% من الوكلاء المنتسبين يعتبرون الأمن مصدر قلق رئيسي؛ وقد أصبحت ميزات مثل الوصول عبر البوابات، وكاميرات المراقبة، والطاقة الاحتياطية، وحتى غرف الذعر شائعة بشكل متزايد.
• تزايد الطلب على المنازل التي تستوعب أجيالاً متعددة مدفوعاً بتخطيط الإرث وأسلوب الحياة.
• يمكن للبطولات الكبرى (مثل كأس العالم لكرة القدم 2026، ودورة الألعاب الأولمبية في لوس أنجلوس 2028) أن تعزز قيم العقارات بالقرب من المدن المضيفة، لكن المكاسب طويلة الأجل يمكن أن تعتمد على التخطيط الحضري.
• يستمر الإقبال على المساكن ذات العلامات التجارية في النمو مع توسع نمط الحياة الذي يتميز بالخدمات العالية والصيانة المنخفضة على مستوى العالم.

قال فيليب وايت، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة سوذبيز إنترناشونال ريالتي: "تأثر سوق العقارات بشكل عام بارتفاع أسعار الفائدة ومشاكل القدرة على تحمل التكاليف، إلا أن سوق العقارات الفاخرة مهيأ لمواصلة الأداء المتميز. فبناءً على الأساس المتين الذي تحقق في عام 2025، يشهد سوق العقارات الفاخرة زيادة في المعروض، ونمواً في نشاط مشتري المنازل الدوليين، وارتفاعاً في نسبة المبيعات النقدية، لا سيما في الشريحة العليا من السوق. ونتوقع أن تتعزز المبيعات العالمية، حيث أصبح مشتري العقارات الفاخرة - وهم الشريحة الأقوى في السوق - أقل تقيداً بالموقع الجغرافي. ونحن ملتزمون بتزويد عملائنا بالإرشادات المناسبة لكل محفظة عقارية خاصة بهم."

انقر هنا لقراءة التقرير الكامل.

سوذبيز إنترناشونال ريالتي

تأسست شركة سوذبيز إنترناشونال ريالتي عام ١٩٧٦ كشركة خدمات عقارية لعملاء سوذبيز المميزين. واليوم، تمتدّ بصمة الشركة العالمية لتشمل أكثر من ١١٠٠ مكتب في ٨٦ دولة ومنطقة حول العالم، بما في ذلك ٤٧ مكتب وساطة مملوك للشركة في أسواق المدن الكبرى والمنتجعات السياحية الرئيسية. في فبراير ٢٠٠٤، دخلت شركة أنيوير ريال إستيت في تحالف استراتيجي طويل الأمد مع سوذبيز، الوجهة العالمية الرائدة في مجال الفنون والرفاهية. نصّت الاتفاقية على ترخيص اسم سوذبيز إنترناشونال ريالتي وتطوير نظام امتياز. يتألف نظام الامتياز من شبكة تابعة، حيث يمتلك كل مكتب ويديره بشكل مستقل. تدعم سوذبيز إنترناشونال ريالتي شركائها ووكلائها بمجموعة واسعة من الموارد التشغيلية والتسويقية والتوظيفية والتعليمية وتطوير الأعمال. يستفيد المنتسبون والوكلاء أيضًا من الارتباط بدار مزادات سوذبيز العريقة، التي تأسست عام 1744. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة www.sothebysrealty.com.

تُشغّل شبكة الشركات التابعة شركة Sotheby's International Realty Affiliates LLC، بينما تُشغّل مكاتب الوساطة المملوكة للشركة شركة Sotheby's International Realty, Inc. وكلتاهما تابعتان لشركة Anywhere Real Estate Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: HOUS)، وهي شركة عالمية رائدة في مجال امتيازات العقارات، ومزودة لخدمات الوساطة العقارية، وخدمات النقل والتسوية. وتدعم كل من Sotheby's International Realty Affiliates LLC وSotheby's International Realty, Inc. بشكل كامل مبادئ قانون الإسكان العادل وقانون تكافؤ الفرص.

للتواصل الإعلامي:

كريستينا هيلب

نائب رئيس قسم الاتصالات العالمية

Kristina.helb@sothebys.realty

للاطلاع على المحتوى الأصلي وتنزيل الوسائط المتعددة، يُرجى زيارة الرابط التالي: https://www.prnewswire.com/news-releases/sothebys-international-realty-releases-2026-luxury-outlook-report-shows-luxury-residences-leading-the-years-real-estate-market-302655246.html

المصدر: سوذبيز إنترناشونال ريالتي