ابقَ في المقدمة: طرح عام أولي لشركة الرمز قريبًا - أكثر من 40 مشروعًا، وأكثر من 8000 وحدة تم تطويرها - اكتشف المزيد!
مؤشر تداول للطروحات الأولية TIPOC.SA | 4016.31 | -0.70% |
تاسي TASI.SA | 11268.38 | -0.07% |
نظرة عامة على الطرح العام الأولي لشركة الرمز
أعلنت شركة الرمز العقارية عن نيتها طرح أسهمها للاكتتاب العام وإدراجها في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية (تداول).
- يبدأ الاشتراك بالتجزئة: 7 ديسمبر 2025 (16/06/1447هـ)
- إجمالي الأسهم المعروضة: 12,857,143 سهمًا
- حصة الملكية: 30% من رأس المال بعد زيادة رأس المال (43% قبل زيادة رأس المال)
- بناء سجل الأوامر المؤسسي: 23-27 نوفمبر 2025 (02-06/06/1447هـ)
في 30 يونيو 2025، وافقت هيئة السوق المالية على طلب الشركة تسجيل أسهمها والمضي قدماً في طرح 12,857,143 سهماً في السوق الرئيسية للتداول.
وقد وضعت الشركة خطة واضحة لتخصيص عائدات الطرح العام الأولي:
- 37% - تطوير المشاريع
- 36% - تمويل الاستثمارات في صناديق عقارية جديدة لمشاريع محددة
- 23% - الأغراض العامة للشركة
- 4% - النفقات المتعلقة بالاكتتاب العام الأولي
ملخص الطرح العام الأولي
| فئة | تفاصيل |
|---|---|
| اسم الشركة | شركة الرمز العقارية |
| سوق | السوق الرئيسي (تاسي) |
| الأنشطة الأساسية | إدارة البناء والعقارات |
| الطرح المسبق لرأس مال الشركة | 300 مليون ريال سعودي |
| رأس مال الشركة بعد الطرح | 428.57 مليون ريال سعودي |
| إجمالي الأسهم المطروحة قبل الطرح | 30 مليون |
| إجمالي الأسهم بعد الطرح | 42.86 مليون |
| القيمة الاسمية | 10 ريال سعودي للسهم |
| نسبة الإصدار | تمثل أسهم العرض 30% من رأس مال الشركة بعد زيادة رأس المال (وهو ما يمثل 43% من رأس مال الشركة قبل زيادة رأس المال). |
| عدد الأسهم المعروضة | 12.86 مليون |
| المشتركين المؤهلين | المؤسسات المشاركة والمستثمرين الأفراد |
| إجمالي عدد الأسهم المعروضة للمستثمرين الأفراد | 2.57 مليون سهم (20% من حجم الطرح) |
| الحد الأدنى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين الأفراد التقدم بطلب للحصول عليها | 10 أسهم |
| الحد الأقصى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين الأفراد التقدم بطلب للحصول عليها | 250,000 سهم |
| الحد الأدنى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين المؤسسيين التقدم بطلب للحصول عليها | 50,000 سهم |
| الحد الأقصى لعدد أسهم العرض التي يمكن للمستثمرين المؤسسيين التقدم بطلب للحصول عليها | 2.14 مليون سهم |
نبذة عن شركة الرمز العقارية:
بدأت شركة الرمز العقارية أعمالها في الرياض عام ٢٠١٦، على يد مساهمين يتمتعون بخبرة مجتمعة تزيد عن خمسين عامًا في قطاع العقارات. وفي عام ٢٠٢١، تحولت الشركة إلى شركة مساهمة مقفلة برأس مال قدره ٣٠٠ مليون ريال سعودي، مما يمثل إنجازًا هامًا في مسيرة نموها.
نظرة عامة على الأعمال وموقف السوق
رسّخت شركة الرمز مكانتها كلاعب بارز في سوق العقارات السعودي، مستندةً إلى أسس الجودة والابتكار والتميز في التطوير العقاري. وحظيت الشركة بتقدير واسع لتقديمها مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة، مصممة لتلبية متطلبات وتطلعات المجتمع السعودي الحديث.
المحفظة والعمليات
لقد طورت الشركة محفظة عقارية كبيرة تضم:
- أكثر من 40 مشروعًا (مكتملًا وجاريًا)
- أكثر من 8000 وحدة في المجموع
- التركيز الجغرافي: الأحياء ذات الطلب المرتفع في الرياض والخبر
- أنواع المشاريع: الفلل والشقق والوحدات التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات
نماذج التنمية
تعمل شركة الرمز من خلال هياكل تطويرية مرنة:
- مشاريع الملكية الفردية
- ترتيبات المطور والمالك المشترك
- الأدوار المخصصة للمطورين فقط
يتيح هذا النهج المتنوع للشركة القيام بمشاريع واسعة النطاق تتطلب تمويلًا كبيرًا يتجاوز قدرتها العضوية.
فلسفة التنمية
تُركز الشركة على بناء "مجتمعات نابضة بالحياة" من خلال مرافق سكنية مُخططة بعناية. تجمع "الرمز" بين تقنيات الهندسة والبناء المتطورة والممارسات المستدامة لتوفير مساحات تُلبي أعلى معايير الجودة والمتانة. وتعتمد الشركة على فهمها العميق لديناميكيات سوق العقارات والتوسع العمراني في المملكة العربية السعودية لتوجيه قراراتها التطويرية الاستراتيجية.
المعلومات المذكورة أعلاه مستقاة وملخصة من نشرة الشركة.
مجموعات المستثمرين
تم تصميم العرض لمجموعتين متميزتين من المستثمرين:
أ. الأطراف المشاركة (المستثمرون المؤسسيون)
المستثمرون المؤهلون: الأطراف المؤهلة للمشاركة في عملية بناء سجل الأوامر وفقًا لتعليمات بناء سجل الأوامر.
التخصيص الأولي:
- 12,857,143 سهمًا عاديًا (100% من إجمالي أسهم العرض)
مرونة التخصيص:
- يمكن تخفيضها إلى ما لا يقل عن 10،285،714 سهمًا عاديًا (80٪ من الإجمالي) إذا كان هناك طلب كافٍ من المكتتبين الأفراد
- يجوز للمستشار المالي، بالتنسيق مع الشركة، أن يقرر عدم تخصيص أسهم لبعض الأطراف المشاركة.
الفئة الفرعية للأموال العامة:
- التخصيص الأولي: 3,857,143 سهمًا عاديًا (30% من إجمالي أسهم العرض)، مع مراعاة الطلب الكافي
- يمكن تخفيضها إلى الحد الأدنى وهو 3,085,714 سهم عادي (24% من الإجمالي) إذا كان هناك طلب قوي من المشتركين الأفراد
ب. المشتركون الأفراد (المستثمرون الأفراد)
المستثمرون المؤهلون:
- المواطنون السعوديون
- المطلقات أو الأرامل السعوديات اللاتي لديهن أبناء قاصرين من زواج غير سعودي (يمكنهن الاشتراك باسمهن أو بأسماء أبنائهن القاصرين مع الوثائق المطلوبة)
- المواطنون غير السعوديين المقيمين في المملكة العربية السعودية
- مواطني دول مجلس التعاون الخليجي
متطلبات:
- يجب أن يكون لديك حساب استثماري ومحفظة استثمارية نشطة مع وكيل مستلم
توزيع:
- الحد الأقصى 2,571,429 سهمًا عاديًا (20% من إجمالي أسهم العرض)
- إذا كان الطلب على التجزئة غير كافٍ، فقد يقوم مدير الرصاص بتخفيض هذا التخصيص بشكل متناسب
قيود هامة:
- يعتبر الاشتراك من قبل شخص باسم مطلقته غير صالح وخاضع للتنفيذ التنظيمي
- يُحظر الاشتراكات المكررة؛ سيتم قبول الاشتراك الأول فقط، وستُعتبر الاشتراكات اللاحقة لاغية
هيكل المساهمين
نسب المساهمين والملكية الكبيرة التي يمتلكونها قبل وبعد الطرح
| اسم المساهم | العرض المسبق | ما بعد العرض | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| عدد الأسهم | الملكية المباشرة | القيمة الاسمية (SAR) | عدد الأسهم | الملكية المباشرة | القيمة الاسمية (SAR) | |
| رشيد عبد الرحمن ناصر الرشيد | 24,000,012 | 80.00% | 240,000,120 | 24,000,012 | 56.00% | 240,000,120 |
المصدر: الشركة
الجدول الزمني المتوقع للعروض
| تاريخ | حدث |
|---|---|
| فترة الاكتتاب للجهات المشاركة وعملية بناء سجل الأوامر | خمسة أيام تبدأ من يوم الأحد 2/6/1447هـ (الموافق 23/11/2025م) وتنتهي الساعة الخامسة مساء يوم الخميس 6/6/1447هـ (الموافق 27/11/2025م). |
| فترة التقديم للمشتركين الأفراد | ثلاثة أيام عمل تبدأ من يوم الأحد 16/06/1447هـ (الموافق 07/12/2025م) وتنتهي الساعة 3:00 مساءً يوم الثلاثاء 18/06/1447هـ (الموافق 09/12/2025م). |
| الموعد النهائي لتقديم نماذج طلبات الاكتتاب من قبل الأطراف المشاركة بناءً على التخصيص الأولي لأسهم العرض | الخميس 13/06/1447هـ (الموافق 04/12/2025م). |
| الموعد النهائي لتقديم نماذج طلبات الاشتراك ودفع مبالغ الاشتراك من قبل المشتركين الأفراد | الثلاثاء 18/06/1447هـ (الموافق 09/12/2025م). |
| الموعد النهائي لسداد أموال الاشتراك من قبل الأطراف المشاركة بناءً على أسهم العرض المخصصة لهم في البداية | الأحد 16/06/1447هـ (الموافق 07/12/2025م). |
| إعلان عن تخصيص أسهم العرض النهائي | الاثنين 24/06/1447هـ (الموافق 15/12/2025م). |
| استرداد أموال الاشتراك الزائدة (إن وجدت) | - في موعد أقصاه يوم الثلاثاء الموافق 25/06/1447هـ (الموافق 16/12/2025م). |
| التاريخ المتوقع لبدء التداول للأسهم في البورصة | من المتوقع أن يبدأ تداول أسهم الطرح في السوق المالية السعودية (تداول) بعد استيفاء جميع المتطلبات والإجراءات النظامية ذات الصلة. وسيتم الإعلان عن التداول في الصحف المحلية وعلى موقع السوق المالية السعودية (www.saudiexchange.sa). |
ملاحظة: الجدول الزمني والتواريخ المذكورة أعلاه إرشادية. سيتم الإعلان عن التواريخ الفعلية في الصحف اليومية المحلية وعلى موقع السوق المالية السعودية (www.saudiexchange.sa)، وموقع الشركة (https://Al-Ramzre.com)، وموقع المستشار المالي (www.alahlicapital.com).
انقر هنا لقراءة النشرة الكاملة
سيتم تقديم المزيد من التحديثات فيما يتعلق بهذا الطرح العام الأولي مع توفر المزيد من المعلومات.