• وقّعت شركة Empire State Realty Trust مؤخراً عقد إيجار مع شركة Tourneau, LLC لمتجر Rolex للبيع بالتجزئة بمساحة 3767 قدم مربع في 86 شارع نورث سيكسث في ويليامزبرغ، بروكلين، وأعلنت سابقاً أن نتائج الربع الرابع من عام 2025 ستصدر في 17 فبراير 2026، يليها مكالمة جماعية في 18 فبراير 2026.
• إن إضافة مستأجر فاخر ذي مكانة مرموقة إلى مجموعة نورث سيكسث ستريت التابعة لشركة ESRT يؤكد جاذبية مجمع ويليامزبرغ التجاري للعلامات التجارية المتميزة، وقد يعزز جهود الشركة لجذب مستأجرين ذوي جودة عالية في جميع أنحاء محفظتها.
• بعد ذلك، سندرس كيف يمكن أن يؤثر استقطاب مستأجر فاخر لعلامة رولكس في ويليامزبرغ على سردية الاستثمار الحالية لشركة إمباير ستيت ريالتي ترست.

لقد وجدنا 12 سهماً أمريكياً من المتوقع أن تدفع عائد توزيعات أرباح يزيد عن 6% العام المقبل . اطلع على القائمة الكاملة مجاناً.

ملخص سرد استثماري لشركة إمباير ستيت ريالتي ترست

لامتلاك أسهم في شركة Empire State Realty Trust، يجب أن تكون مرتاحًا لفكرة صندوق استثمار عقاري (REIT) يرتكز على أصول عالية الجودة في نيويورك، ونشاط تجاري مزدهر في منطقة أوبزرفاتوري، وتنويع انتقائي في قطاعي التجزئة والسكن متعدد الوحدات. يُعدّ عقد إيجار رولكس في ويليامزبرغ مؤشرًا إيجابيًا لاستراتيجية الشركة في قطاع التجزئة، ولكنه في حد ذاته لا يُغيّر جوهريًا التركيز الحالي على استقرار صافي دخل التشغيل في أوبزرفاتوري، أو المخاطر الرئيسية الناجمة عن ارتفاع تكاليف التشغيل التي تجاوزت الإيرادات مؤخرًا.

أهم إعلان حديث في هذا الشأن هو خطة شركة ESRT لنشر نتائج الربع الأخير من عام 2025 في 17 فبراير 2026، متبوعةً بمؤتمر عبر الهاتف. من شأن هذا التحديث أن يمنح المستثمرين فهمًا أوضح لكيفية تأثير عقود الإيجار الجديدة، مثل عقد رولكس، والتوسعات المكتبية السابقة على الإيرادات وهوامش الربح واحتياجات الإنفاق الرأسمالي، وكلها عوامل أساسية في تحديد المحفزات الحالية وتوازن المخاطر للسهم.

لكن على المستثمرين أيضاً مراقبة ارتفاع نفقات التشغيل عن كثب وما قد يعنيه ذلك بالنسبة لـ...

تتوقع شركة إمباير ستيت ريالتي ترست تحقيق إيرادات بقيمة 797.6 مليون دولار وأرباح بقيمة 13.7 مليون دولار بحلول عام 2028. وهذا يعني نموًا سنويًا في الإيرادات بنسبة 1.5٪ ولكن انخفاضًا في الأرباح بمقدار 26.7 مليون دولار عن 40.4 مليون دولار اليوم.

اكتشف كيف أن توقعات شركة إمباير ستيت ريالتي ترست تُنتج قيمة عادلة قدرها 8.36 دولار ، أي بزيادة قدرها 31% عن سعرها الحالي.

استكشاف وجهات نظر أخرى

يرى عضوان من مجتمع Simply Wall St أن القيمة العادلة لسهم ESRT تتراوح بين 5.39 و8.36 دولارًا أمريكيًا، مما يعكس توقعات متباينة للغاية. في ظل هذه الظروف، يُعطيك الضغط الناتج عن ارتفاع نفقات التشغيل وتقلبات سوق الأسهم سببًا إضافيًا لمقارنة وجهات نظر متعددة قبل تكوين رأيك الخاص.

استكشف تقديرين آخرين للقيمة العادلة لشركة إمباير ستيت ريالتي ترست - لماذا قد تصل قيمة السهم إلى 31% أكثر من السعر الحالي!

بناء سردك الخاص حول شركة إمباير ستيت العقارية

هل تخالف الروايات السائدة؟ أنشئ روايتك الخاصة في أقل من 3 دقائق - نادراً ما تأتي عوائد الاستثمار الاستثنائية من اتباع القطيع.

• تُعد تحليلاتنا التي تسلط الضوء على مكافأة رئيسية واحدة وأربع علامات تحذيرية مهمة قد تؤثر على قرارك الاستثماري نقطة انطلاق رائعة لبحثك في شركة Empire State Realty Trust.
• يقدم تقريرنا البحثي المجاني عن شركة إمباير ستيت ريالتي ترست تحليلاً أساسياً شاملاً مُلخصاً في شكل مرئي واحد - شكل ندفة الثلج - مما يسهل تقييم الوضع المالي العام لشركة إمباير ستيت ريالتي ترست بنظرة سريعة.

هل تبحث عن فرص بديلة؟

كل يوم مهم. هذه الاختيارات المجانية بدأت تجذب الانتباه بالفعل. شاهدها قبل أن يراها الجميع:

• تحتاج أحدث وحدات معالجة الرسومات إلى نوع من المعادن الأرضية النادرة يُسمى الديسبروسيوم، ولا يوجد سوى 39 شركة في العالم تعمل على استكشافه أو إنتاجه . يمكنك الاطلاع على القائمة مجاناً.
• اكتشف الفرصة الكبيرة القادمة مع أسهم البنسات ذات الوضع المالي الجيد والتي توازن بين المخاطر والعوائد .
• الذكاء الاصطناعي على وشك إحداث ثورة في مجال الرعاية الصحية. تعمل هذه الشركات الثلاثون على تطوير كل شيء بدءًا من التشخيص المبكر وصولًا إلى اكتشاف الأدوية . والأفضل من ذلك كله، أن قيمتها السوقية لا تتجاوز 10 مليارات دولار، ما يتيح لك فرصة الاستثمار مبكرًا.

هذا المقال من Simply Wall St ذو طبيعة عامة. نقدم تعليقاتنا بناءً على البيانات التاريخية وتوقعات المحللين فقط، باستخدام منهجية محايدة، ولا يُقصد بمقالاتنا أن تكون نصائح مالية. لا يُشكل هذا المقال توصيةً بشراء أو بيع أي سهم، ولا يأخذ في الاعتبار أهدافك أو وضعك المالي. نهدف إلى تزويدك بتحليلات طويلة الأجل مدفوعة بالبيانات الأساسية. يُرجى ملاحظة أن تحليلنا قد لا يأخذ في الاعتبار آخر إعلانات الشركات الحساسة للسعر أو المعلومات النوعية. لا تمتلك Simply Wall St أي أسهم في أي من الشركات المذكورة.