جديد بالكامل، ويضيف تفاصيل من رسالة شركة ثيرد بوينت التي نُشرت يوم الثلاثاء، ويضيف تعليقات من شركة كو ستار، ويُحدّث سعر السهم

بقلم سفيا هيربست بايليس

نيويورك، 27 يناير (رويترز) - قال صندوق التحوط "ثيرد بوينت" يوم الثلاثاء إنه سيحاول إجبار مجموعة "كوستار" (CSGP.O) ، المالكة لموقعي Apartments.com وHomes.com، على تغيير أعضاء مجلس الإدارة وإعادة هيكلة العمليات، وذلك في أول حملة ناشطة لها منذ ثلاث سنوات.

أعلنت شركة "ثيرد بوينت"، التي أسسها المستثمر الملياردير دانيال لوب، في رسالة وجهتها إلى مجلس إدارة شركة "كوستار" ونشرتها رويترز يوم الثلاثاء، مؤكدة بذلك تقريراً سابقاً لوكالة رويترز، أن الشركة تستعد لترشيح عدد من المديرين لعضوية مجلس إدارة الشركة المكون من ثمانية أشخاص.

ارتفع سعر سهم شركة كو ستار بأكثر من 6% في بداية التداول مع استيعاب المستثمرين لخطط شركة ثيرد بوينت.

بحسب الرسالة، قال لوب إن غالبية أعضاء مجلس إدارة شركة كو ستار بحاجة إلى الاستبدال للمساعدة في خفض التكاليف - بما في ذلك تعويضات الرئيس التنفيذي - والتركيز على رفع سعر السهم.

تريد شركة ثيرد بوينت من شركة بيانات العقارات أن تركز على أعمالها التجارية الأساسية وأن تغلق أو تبيع عملياتها السكنية.

تقدم شركة CoStar، التي تبلغ قيمتها السوقية 28 مليار دولار، معلومات وتحليلات خاصة لمطوري العقارات والمستأجرين.

قبل عدة سنوات، توسعت الشركة لتشمل العقارات السكنية للتنافس مع شركة زيلو جروب الرائدة في السوق.

بدأت خطط لوب لخوض معركة مع مجلس الإدارة بالظهور بعد ساعات فقط من انتهاء اتفاقية تجميد النشاط - التي تم توقيعها العام الماضي والتي تهدف إلى منع صندوق التحوط من بث شكواه علنًا - عند منتصف الليل.

لسنوات، أثار لوب دهشة وإعجاب وول ستريت بتقييماته اللاذعة للشركات الأمريكية، بينما كان يحثّ شركات مثل والت ديزني (DIS.N) وإنتل (INTC.O) وكامبلز (CPB.O) على تحسين أدائها. والآن، يوجّه لوب سهامه نحو آندي فلورانس، الرئيس التنفيذي لشركة كو ستار، وقراره إنفاق مليارات الدولارات للتوسع في مجال الإعلانات المبوبة الإلكترونية في قطاع العقارات السكنية.

في وقت سابق من هذا الشهر، قالت شركة كو ستار إنها تتوقع خفض صافي استثماراتها في شركة هومز دوت كوم بحوالي 100 مليون دولار سنوياً حتى عام 2030. كما كشفت الشركة عن خطة جديدة لإعادة شراء الأسهم بقيمة 1.5 مليار دولار، لكنها لم تقدم تفاصيل مثل موعد حدوث ذلك.

وقال ممثل شركة CoStar عبر البريد الإلكتروني: "ندخل عام 2026 بزخم كبير وخطة واضحة لمواصلة بناء منصاتنا الأساسية مع توسيع نطاق Homes.com، وهو عنصر أساسي في منصتنا الرقمية الشاملة للعقارات والفصل التالي من النمو المربح".

وأضاف قائلاً: "إن توجيهاتنا لعام 2026 والتوقعات طويلة الأجل - والتي تمثل نموًا مستدامًا ومتسارعًا في الإيرادات وتوسيعًا في هامش الربح - تعكس ثقة مجلس الإدارة في قدرتنا على تعزيز قيمة المساهمين". وأشار إلى أن الشركة تعتزم مواصلة التواصل مع المساهمين، بما في ذلك شركة ثيرد بوينت.

في رسالته، شبّه لوب فلورانس بطفل صغير يفوز بجائزة لحصوله على المركز الأخير، واصفًا مكافآت الرئيس التنفيذي بأنها "أغلى جائزة مشاركة" رآها في حياته، وفقًا للمصادر. وكتب لوب في الرسالة أن فلورانس ومجلس الإدارة، بمحاولتهم جعل Homes.com تنافس Zillow دون تقديم منتج مختلف جوهريًا، مسؤولون عن انخفاض سعر السهم بنسبة 27% على مدار خمس سنوات، بينما ارتفع مؤشر S&P 500 الأوسع نطاقًا بنسبة 94% .

قال لوب إنه يريد أعضاء جدد في مجلس إدارة كو ستار قادرين على فرض الانضباط على الرئيس التنفيذي، وعكس سنوات من الإنفاق المفرط، واستعادة ثقة المستثمرين.

وجاء في الرسالة أن شركة ثيرد بوينت متأكدة من أن أعمال كو ستار الأساسية، كو ستار سويت، لديها مجال لتحسين إيراداتها إذا رفعت الأسعار واستهدفت المستثمرين والعملاء الدوليين.

تُصنف شركة Third Point ضمن أكبر 15 مستثمراً في شركة CoStar، وهي على علاقة جيدة مع الشركة منذ فترة.

في العام الماضي، توصلت الشركة إلى تسوية مع شركة كو ستار ، مما مهد الطريق لانضمام جون بيريسفورد، الرئيس السابق لشركة ستاندرد آند بورز للتصنيفات الائتمانية العالمية، إلى مجلس الإدارة. وفي الوقت نفسه، توصل صندوق التحوط دي إي شو أيضاً إلى تسوية سمحت للمديرة المالية السابقة لشركة ديزني، كريستين مكارثي، بالانضمام إلى مجلس الإدارة. كما انضمت المديرة المالية السابقة لشركة إتسي، راشيل جلاسر، إلى مجلس الإدارة.

انضم مديرو شركتي ثيرد بوينت ودي إي شو إلى لجنة جديدة لتخصيص رأس المال مكونة من أربعة أشخاص، مما أثار آمال المساهمين في أن مجلس الإدارة والإدارة قد ينظران في بدائل لأعمال العقارات السكنية.

أعرب لوب عن إحباطه إزاء بطء التقدم وانخفاض سعر سهم شركة كو ستار، الذي تراجع بنسبة 14% خلال العام الماضي ليغلق عند 65.81 دولارًا يوم الاثنين. وبحلول منتصف صباح الثلاثاء، بلغ سعر السهم 68.41 دولارًا.

بالنسبة لشركة ثيرد بوينت، التي تشرف على أصول بقيمة 24 مليار دولار، تمثل حملة كو ستار المخطط لها عودة إلى النشاط حيث يلجأ المزيد من المستثمرين إلى أساليب عدوانية ويحثون الشركات على بيع كل أو أجزاء من نفسها.