تراجعت أسهم الشركات الأمريكية العاملة في قطاع الإسكان بعد تصريحات متشائمة من شركتي لويز وهوم ديبوت.
هورتون دي آر إنك DHI | 139.69 | +1.04% |
لينار كورب LEN | 86.49 | +1.23% |
بولت إنك PHM | 117.29 | +0.12% |
لوز كومبانيز إنك LOW | 231.03 | -2.10% |
بيلدرز فيرست سورس BLDR | 79.12 | -2.28% |
بقلم كارولين فاليتكفيتش ولانس تابر
نيويورك، 25 فبراير (رويترز) - تراجعت أسهم شركات بناء المنازل الأمريكية وغيرها من الشركات ذات الصلة بالإسكان يوم الأربعاء، حيث قالت شركة لويز (LOW.N) المتخصصة في بيع مستلزمات تحسين المنازل إن أسعار الفائدة وغيرها من الضغوط لا تزال تؤثر على مبيعات المنازل.
شهدت عدة أسهم انخفاضاً حاداً في مؤشر ستاندرد آند بورز 500 (SPX) خلال اليوم، مخالفةً بذلك ارتفاع السوق الأوسع بنسبة 0.8%. وخسرت شركة لويز، التي تبلغ قيمتها السوقية حوالي 150 مليار دولار، 5.6%.
يعاني سوق الإسكان الأمريكي من صعوبات جمة نتيجة محدودية المعروض، وارتفاع أسعار الفائدة، وتزايد تكاليف البناء . وقد انخفضت مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عامين في يناير.
انخفضت أسهم شركة لينار (LEN.N) بنسبة 4.9%، وتراجعت أسهم بولت جروب (PHM.N) بنسبة 4.5%، وخسرت أسهم دي آر هورتون (DHI.N) 4%. كما انخفض مؤشر ستاندرد آند بورز 1500 لقطاع بناء المنازل (SPCOMHOME) بنسبة 3.7%، مسجلاً أدنى مستوى له في ثلاثة أسابيع، بينما انخفض مؤشر قطاع الإسكان (PHLX ) بنسبة 3%.
تراجعت أسهم شركة مواد البناء Builders FirstSource BLDR.N بنسبة 6.4%.
أكد الرئيس دونالد ترامب، في خطابه عن حالة الاتحاد في وقت متأخر من مساء الثلاثاء، مجدداً خططاً للحد من عدد المنازل التي يمكن للشركات الكبرى امتلاكها.
"قد يظن المرء، بالنظر إلى تصريحات الرئيس بشأن منع الشركات الكبرى من شراء المنازل، أن ذلك سيكون بمثابة نعمة لشركات بناء المنازل"، هذا ما قاله جيك دولارهايد، الرئيس التنفيذي لشركة لونغبو لإدارة الأصول في تولسا، أوكلاهوما.
لكن، قال دولارهايد، إن انخفاض أسعار الأسهم قد يعكس "الوضع المختل" الذي يمر به سوق الإسكان. وأضاف: "أسعار الفائدة مرتفعة للغاية. الناس عالقون في منازلهم، أسرى لأسعار الفائدة على قروضهم العقارية التي تتراوح بين واحد واثنين وثلاثة بالمائة، ولا ينتقلون".
تأثير التثبيت
توقعت شركة لويز أن تكون مبيعات وأرباح العام بأكمله أقل من تقديرات وول ستريت، وقال الرئيس التنفيذي للشركة خلال مكالمة جماعية إن ثقة المستهلك "ضعيفة نظراً للضغوط التضخمية وعدم اليقين الاقتصادي العام".
قال الرئيس التنفيذي مارفن إليسون: "لا يزال تأثير التقييد المستمر قائماً، مما يُبقي معدل دوران المساكن وبدء بناء المنازل الجديدة تحت ضغط". ولهذا السبب، قال إن شركة لويز تتوقع "أن يكون التحسن في أسواق الإسكان وتحسين المنازل تدريجياً".
صرح ريتشارد ماكفيل، المدير المالي لشركة هوم ديبوت (HD.N) ، يوم الثلاثاء، بأن المستهلكين الأمريكيين يعيشون في ظل ما وصفه بـ"ركود سوق الإسكان" منذ عام 2023، حيث لم تشهد الأوضاع أي تحسن ملموس حتى الآن. وانخفضت أسهم الشركة بنسبة 2.3% يوم الأربعاء بعد ارتفاعها بنحو 2% يوم الثلاثاء.
انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (USMG=ECI) بمقدار 8 نقاط أساسية ليصل إلى 6.09%، وفقًا لبيانات صدرت يوم الأربعاء. ومع ذلك، انخفض الطلب على قروض شراء المنازل (USMGPI=ECI) ، وهو أحد أهم مؤشرات سوق الإسكان التي تتنبأ بالمستقبل، بنسبة 4.7%.