ماجدة محسن

أعلنت الشركة في بيان لها في البورصة أن تحالفاً بقيادة شركة فيرست أفينيو للتطوير العقاري قد وقع اتفاقية إطارية لإنشاء صندوق لتطوير منطقة شرق الهنداوية العشوائية في مكة المكرمة.

تم توقيع الاتفاقية مع الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة وشركة جدوى للاستثمار.

تمتلك شركة فيرست أفينيو حصة 45% في المشروع ، بينما تمتلك شركة دار الماجد 35% وشركة ركاز 20%.

لم يُفصح البيان عن قيمة الصندوق، لكن شركة جدوى للاستثمار أعلنت يوم الخميس عن إطلاق صندوقين لتطوير العقارات بقيمة تصل إلى 10 مليارات ريال سعودي (2.67 مليار دولار أمريكي) لمشاريع ضمن برنامج تطوير المستوطنات العشوائية في مكة المكرمة. وأوضحت الشركة أن الصندوقين يُؤسسان بالشراكة مع كل من فيرست أفينيو، والمجدية، وريكاز العقارية، وبالشراكة مع زود العقارية لمشاريع إعادة تطوير شرق الهنداوية والحجلة على التوالي.

سبق أن كشفت شركة فيرست أفينيو أن التكلفة التقديرية لمشروع شرق الهنداوية، شاملةً تكاليف الاستحواذ على الأراضي وتطوير البنية التحتية، باستثناء تطوير البنية الفوقية المستقبلية، تبلغ ملياري ريال سعودي (532.37 مليون دولار أمريكي). وكان زود قد حدد التكلفة الإجمالية لمشروع إعادة تطوير الهجلة بثمانية مليارات ريال سعودي (2.13 مليار دولار أمريكي).

وبحسب بيان شركة فيرست أفينيو الصادر يوم الخميس، فإن رسوم التطوير المستحقة للكونسورتيوم ستكون 15 بالمائة من تكاليف المشروع الفعلية، والتي سيتم تحديدها ووضعها في اتفاقية التطوير التي سيتم توقيعها مع شركة جدوى للاستثمار بعد الانتهاء من الدراسات المطلوبة والموافقة على خطط تصميم المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، يحق للتحالف الحصول على حافز أداء يعادل 14 بالمائة من أي عائد يتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق البالغ 8 بالمائة، ورسوم عمولة مبيعات بنسبة 2.5 بالمائة من قيمة مبيعات المشروع.

أعلنت شركة لادون للاستثمار، المدرجة في البورصة السعودية، يوم الخميس، أن تحالفها مع شركة العيوني للاستثمار والمقاولات وقّع اتفاقية إطارية مع شركة إدارة الأصول الملكية لإنشاء صندوق استثمار عقاري بقيمة 1.07 مليار دولار أمريكي لمشروع إعادة تطوير مستوطنة الخالدية غير الرسمية في مكة المكرمة. ولم يُكشف عن اسم مدير الصندوق.

(كتابة ماجدة محسن؛ تحرير أنوب مينون) ( anoop.menon@lseg.com )

اشترك في النشرة الإخبارية "نبض المشاريع" التي تقدم لك أخبارًا موثوقة وتحديثات ورؤى حول أنشطة المشاريع وتطوراتها وشراكاتها في مختلف القطاعات في الشرق الأوسط وأفريقيا.

تنويه: هذه المقالة مُقدمة لأغراض إعلامية فقط. لا يُقدم محتواها أي نصائح أو آراء ضريبية أو قانونية أو استثمارية بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي ورقة مالية أو محفظة استثمارية أو استراتيجية استثمارية مُحددة. اقرأ سياسة التنويه الكاملة هنا .