ماجدة محسن

حصل تحالف سعودي يضم شركة فيرست أفينيو للتطوير العقاري، وشركة دار الماجد العقارية (المجدية)، وشركة ركاز العقارية على امتياز مشروع إعادة تطوير مستوطنة شرق الهنداوية غير الرسمية في مكة المكرمة من قبل الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.

يقع مشروع شرق الهنداوية على بعد حوالي 1.8 كيلومتر من المسجد الحرام في مكة المكرمة، وسيتألف من مزيج من المكاتب والوحدات السكنية ومتاجر التجزئة ومرافق الضيافة، المتصلة ببعضها البعض من خلال المساحات العامة.

سيتم تطوير المشروع من خلال هيكل صندوق استثمار عقاري تديره شركة جدوة للاستثمار، حسبما ذكرت شركة فيرست أفينيو، الشركة الرائدة في الكونسورتيوم، في بيان لبورصة الأوراق المالية.

وذكر البيان أن التكلفة التقديرية للمشروع، بما في ذلك تكاليف الاستحواذ على الأراضي وتطوير البنية التحتية ولكن باستثناء تطوير البنية الفوقية المستقبلية، تبلغ ملياري ريال سعودي (532.37 مليون دولار).

يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ حوالي 235000 متر مربع (م²) بنسبة مساحة أرضية (FAR) تبلغ 3.

وجاء في البيان أنه من المتوقع أن يحصل التحالف على رسوم تطوير تبلغ حوالي 10 بالمائة من تكلفة التطوير، بالإضافة إلى حافز أداء مرتبط بالعوائد التي تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق البالغ 8 بالمائة، فضلاً عن رسوم الوساطة البالغة 2.5 بالمائة من قيمة مبيعات المشروع.

يمتلك المشروع بنسبة 45% شركة فيرست أفينيو و35% شركة دار الماجد العقارية بينما تمتلك شركة ركاز العقارية 20%.

وبحسب البيان، فإن إعادة تطوير الأحياء العشوائية في مكة المكرمة تعد من بين أهم المبادرات الوطنية في المملكة التي تهدف إلى تحسين نوعية حياة السكان وتمكين التنمية الحضرية المستدامة، بما يتماشى مع أهداف برنامج تطوير الأحياء العشوائية ورؤية السعودية 2030.

لم يكشف البيان عن تفاصيل التنازلات أو الجدول الزمني للإنجاز.

(كتابة ماجدة محسن؛ تحرير أنوب مينون)

( anoop.menon@lseg.com )

اشترك في النشرة الإخبارية "نبض المشاريع" التي تقدم لك أخبارًا موثوقة وتحديثات ورؤى حول أنشطة المشاريع وتطوراتها وشراكاتها في مختلف القطاعات في الشرق الأوسط وأفريقيا.

تنويه: هذه المقالة مُقدمة لأغراض إعلامية فقط. لا يُقدم محتواها أي نصائح أو آراء ضريبية أو قانونية أو استثمارية بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي ورقة مالية أو محفظة استثمارية أو استراتيجية استثمارية مُحددة. اقرأ سياسة التنويه الكاملة هنا .