من المتوقع أن يعلن عمدة مدينة نيويورك زهران ممداني يوم الثلاثاء أن بعض الملاك المتعثرين سيتم إعفاؤهم من تجميد الإيجارات المقترح، وذلك وفقًا لتقرير نشرته صحيفة وول ستريت جورنال.

وذكر التقرير أنه سيُسمح لأصحاب الشقق المؤهلين الذين يخضعون لقانون تثبيت الإيجار بفرض زيادة لمرة واحدة على الإيجار للوحدات الشاغرة، حتى لو تمت الموافقة على تجميد أوسع للإيجار في وقت لاحق من هذا العام.

وبحسب ما ورد، سيتم تحديد الزيادات على أساس كل حالة على حدة، وقد تصل إلى مئات الدولارات شهريًا لبعض الوحدات.

وينطبق الاستثناء على ملاك وحدات الإسكان الميسور التكلفة التي تمولها المدينة وتنظمها، والذين جادل الكثير منهم بأن ارتفاع التكاليف وأعباء الديون جعل تجميد الإيجار المقترح أمراً صعباً من الناحية المالية.

وقالت دينا ليفي، مفوضة إدارة الحفاظ على الإسكان والتنمية في المدينة، لصحيفة وول ستريت جورنال: "الحقيقة هي أن جميعها ستظل بأسعار معقولة".

وذكر التقرير أن ما يقرب من 300 ألف شقة ممولة من خلال وكالات الإسكان في المدينة يمكن أن تكون مؤهلة للبرنامج.

لم يرد مكتب مامداني على الفور على طلب بنزينغا للتعليق.

غطاء دافع

وتشمل الخطة الأوسع نطاقاً أيضاً تسهيل الوصول إلى التمويل لتحسينات العقارات، والإعفاءات الضريبية، ودعم الامتثال لقانون الإسكان، وبرنامج قروض مقترح بقيمة 5 ملايين دولار يهدف إلى مساعدة الملاك على استرداد الإيجارات غير المدفوعة وتجنب عمليات الإخلاء.

ركز مامداني في حملته الانتخابية بشكل كبير على القدرة على تحمل التكاليف، وكان قد تعهد سابقاً بتجميد الإيجارات لما يقرب من مليون شقة خاضعة للوائح الإيجار في جميع أنحاء مدينة نيويورك.

وقد أثار هذا الاقتراح انتقادات من بعض الملاك والمستثمرين، الذين يجادلون بأن ارتفاع تكاليف التأمين والمرافق والتمويل يضغط بالفعل على مالكي المباني.

في وقت سابق من هذا الشهر، انتقد المستثمر الملياردير كين غريفين سياسات مامداني الضريبية الأوسع نطاقاً وحذر من أن نيويورك أصبحت أقل ترحيباً بالشركات والمستثمرين الأثرياء.

كما انتقد جيف بيزوس، مؤسس شركة أمازون دوت كوم (ناسداك: AMZN )، مؤخراً أجندة مامداني الضريبية، بحجة أن زيادة الضرائب على أصحاب المليارات لن تحل تحديات القدرة على تحمل تكاليف المعيشة في المدينة.

في فبراير، اقترح مامداني زيادة محتملة في ضريبة الأملاك بنسبة 9.5٪ كخيار "ملاذ أخير" للمساعدة في سد عجز ميزانية مدينة نيويورك إذا تعثرت الجهود الأوسع نطاقاً لفرض ضريبة على الثروة.

إخلاء المسؤولية : تم إنتاج هذا المحتوى بمساعدة أدوات الذكاء الاصطناعي، وتمت مراجعته ونشره بواسطة محرري بنزينغا .

صورة من موقع Shutterstock