واشنطن، 28 ديسمبر 2023 (GLOBE NEWSWIRE) – أبرز النقاط

• وظلت مبيعات المنازل المعلقة في نوفمبر كما هي قبل شهر واحد.
• وشهرًا بعد شهر، زادت عمليات توقيع العقود في الشمال الشرقي والغرب الأوسط والغرب، لكنها تقلصت في الجنوب.
• انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في جميع مناطق الولايات المتحدة الأربع مقارنة بالعام الماضي.

كانت مبيعات المنازل المعلقة في نوفمبر مماثلة لتلك التي كانت في أكتوبر، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. سجلت مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط والغرب مكاسب شهرية في المعاملات بينما سجل الجنوب خسارة. سجلت جميع المناطق الأمريكية الأربع انخفاضًا في المعاملات على أساس سنوي.
بقي مؤشر مبيعات المنازل المعلقة (PHSI) ^* – وهو مؤشر تطلعي لمبيعات المنازل بناءً على توقيع العقود – عند 71.6 في نوفمبر. وعلى أساس سنوي، انخفضت المعاملات المعلقة بنسبة 5.2%. ويساوي المؤشر 100 مستوى نشاط العقود في عام 2001.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: "على الرغم من أن انخفاض معدلات الرهن العقاري لم يحفز المزيد من مشتري المنازل على تقديم عقود رسمية في نوفمبر، إلا أنه أثار زيادة في الاهتمام، كما يتضح من ارتفاع عدد فتحات صناديق الأمانات".
في انتظار التوزيع الإقليمي لمبيعات المنازل
ارتفع مؤشر Northeast PHSI بنسبة 0.8٪ عن الشهر الماضي إلى 64.4، بانخفاض 6.4٪ عن نوفمبر 2022. وزاد مؤشر الغرب الأوسط بنسبة 0.5٪ إلى 76.2 في نوفمبر، بانخفاض 2.2٪ عن العام الماضي.
انخفض مؤشر PHSI الجنوبي بنسبة 2.3% إلى 83.2 في نوفمبر، بانخفاض 6.5% عن العام السابق. وارتفع مؤشر الغرب 4.2% في نوفمبر إلى 54.0، بانخفاض 4.9% عن نوفمبر 2022.
وأضاف يون: "مع انخفاض معدلات الرهن العقاري بشكل أكبر في ديسمبر - مما يؤدي إلى توفير حوالي 300 دولار شهريًا من الذروة الدورية الأخيرة في الأسعار - ستتحسن مبيعات المنازل في عام 2024".
حول الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ^®
الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ^® هي أكبر جمعية تجارية في أمريكا، وتمثل أكثر من 1.5 مليون عضو منخرطين في جميع جوانب الصناعات العقارية السكنية والتجارية. يعد مصطلح Realtor ^® علامة عضوية جماعية مسجلة تحدد هوية المحترف العقاري الذي يكون عضوًا في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ^® ويشترك في قواعد الأخلاق الصارمة الخاصة بها.

# # #
*يعد مؤشر مبيعات المنازل المعلقة مؤشرًا رئيسيًا لقطاع الإسكان، استنادًا إلى المبيعات المعلقة للمنازل القائمة. يتم إدراج عملية البيع على أنها معلقة عندما يتم توقيع العقد ولكن المعاملة لم يتم إغلاقها، على الرغم من أن البيع عادة ما يتم الانتهاء منه خلال شهر أو شهرين من التوقيع.
العقود المعلقة هي مؤشرات مبكرة جيدة لإغلاق المبيعات القادمة. ومع ذلك، فإن مقدار الوقت بين العقود المعلقة والمبيعات المكتملة ليس متطابقًا لجميع مبيعات المنازل. يمكن أن يكون سبب الاختلافات في طول العملية من العقد المعلق إلى البيع المغلق مشكلات مثل صعوبات المشتري في الحصول على تمويل الرهن العقاري، أو مشكلات فحص المنزل، أو مشكلات التقييم.
يعتمد الفهرس على عينة تغطي حوالي 40% من بيانات خدمة القوائم المتعددة كل شهر. ومن خلال تطوير نموذج المؤشر، تبين أن مستوى نشاط عقود المبيعات الشهرية يوازي مستوى مبيعات المنازل القائمة المغلقة في الشهرين التاليين.
ويساوي المؤشر 100 متوسط مستوى نشاط العقود خلال عام 2001، وهو العام الأول الذي تم فحصه. ومن قبيل الصدفة أن حجم مبيعات المساكن القائمة في عام 2001 انخفض في حدود 5.0 إلى 5.5 مليون، وهو ما يعتبر أمراً طبيعياً بالنسبة لسكان الولايات المتحدة الحاليين.

ملاحظة: سيتم الإعلان عن مبيعات المنازل القائمة لشهر ديسمبر في 19 يناير 2024. وسيتم إصدار مؤشر مبيعات المنازل المعلقة التالي في 26 يناير 2024. جميع أوقات الإصدار هي الساعة 10 صباحًا بالتوقيت الشرقي. عرض جدول النشرات الإخبارية الإحصائية NAR .

المعلومات حول NAR متاحة على nar.realtor . يتم نشر هذه النشرات الإخبارية وغيرها في غرفة الأخبار على nar.realtor/newsroom . يتم نشر البيانات الإحصائية في هذا الإصدار، بالإضافة إلى الجداول والاستطلاعات الأخرى، في علامة التبويب "الأبحاث والإحصائيات".

مرفق

• مبيعات المنازل المعلقة: نوفمبر 2023

 لورين كوزي
الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين®
202/383-1178
LCozzi@nar.realtor